Где взять выписку из домовой книги

Добрый день, дорогие читатели.

Мне несколько лет назад выпала веселая задача — получить выписку из домовой книги для получения «родительских» денег. При том что жили мы в частном доме и в глаза я этой книги никогда не видела. Пришлось пошататься по госучреждениям. Для своих подруг, которым все только предстояло — я собрала исчерпывающую информацию по получению любых выписок из домовой книги.

Кстати, в некоторых городах эту выписку можно сделать в МФЦ за несколько дней. Приятного чтения, надеюсь, вы не будете тратить на это два дня, как я в свое время.

Содержание статьи

Выписка из домовой книги:: где получить справку о составе семьи

Выписка из домовой книги (она же справка о составе семьи или справка о регистрации по ф. 9) может понадобиться гражданину для получения разного рода льгот и субсидий, например:

  • субсидии на оплату коммунальных услуг;
  • субсидии на жилье молодым семьям;
  • получение статуса малоимущей семьи и т.п.

Когда у гражданина возникает необходимость получить выписку из домовой книги, «где получить» и «порядок действий» — наиболее часто возникающие вопросы.

Ниже Вы узнаете о нескольких способах получения справки о составе семьи, а также, какие документы могут потребоваться, срок действия справки, скачать бланк и образец заявления.

Способы получения выписки из домовой книги

Порядок действий при получении справки зависит от того, где вы ее будете получать. В данном вопросе можно запутаться, потому что

  1. Как правило, услугу по выдаче справки о составе семьи оказывает администрация муниципального образования т.е. ее выдают в здании администрации.
  2. Многофункциональный центр. На сегодняшний день практически в каждом городе страны работает МФЦ, в котором предоставляется целый ряд государственных услуг, в том числе выдается справка о составе семьи
  3. Паспортный стол (он же УФМС — управление федеральной миграционной службы).
  4. Средствами интернета и электронного правительства. Например, Москвичи могут заказать выписку на «Портале городских услуг», и даже получить ее в электронном виде. Жители других городов нашей необъятной родины могут воспользоваться порталом государственных услуг. Преимущество данного способа заключается в том, что потребуется максимум один личный визит — чтобы предоставить оригиналы документов и забрать готовую справку о регистрации.
  5. Архив населенного пункта, где находится жилье или БТИ (для архивной расширенной выписки).
  6. Управляющая компания или ТСЖ.

Необходимые документы:

  • Документ, удостоверяющий личность — Паспорт заявителя;
  • домовая книга ИЛИ поквартирная карточка
  • заявление на предоставление справки о составе семьи установленного образца. Обычно бланк предоставляется в месте получения.
  • доверенность — в случае действий от имени третьего лица;
  • может потребоваться свидетельство о праве собственности или аналогичный документ, подтверждающий, что жилье принадлежит Вам. Например, потребуется, если вы не прописаны, но являетесь владельцем.

Исходя из вышеизложенного, подведем итог, где брать справку о составе семьи. Если у Вас на руках имеется домовая книга или поквартирная карточка, с необходимыми документами можно обращаться в органы местного самоуправления, МФЦ или Управление Федеральной миграционной службы. Если указанного документа нет, следует обратиться в управляющую компанию или офис ТСЖ.

Архивная выписка из домовой книги

Если Вам требуются данные не только о проживающих на данный момент жильцах, а вся история регистраций с момента сдачи дома в эксплуатацию — заказывайте расширенную архивную выписку из домовой книги.

Например, она может потребоваться для проверки юридической чистоты приобретаемого жилья. Порядок получения аналогичен стандартной выписке, в заявлении необходимо указать, что выписка должна содержать данные о прописанных раннее жильцах.

Выдается в срок не более 7 дней после обращения, на практике в течении двух дней. В то время как обычная выдается в день обращения. В некоторых регионах с недавнего времени в паспортном столе не выдаются архивные выписки. Для их получения потребуется обращаться в архив города или БТИ.

Важные моменты — сколько действительны документы

  1. Справку о составе семьи может получить только собственник жилья, или имеющий в нем прописку. В остальных случаях потребуется доверенность. Например, если Вы решили обратиться за подобной услугой в стороннюю организацию.
  2. Выписка из домовой книги предоставляется бесплатно, если управляющая кампания или ТСЖ предлагают оплатить ее стоимость, требуйте документ, на основании которого они имеют право взимать плату.
  3. Если у вас имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, справку предоставить обязаны не смотря на это обстоятельство. Законом не предусмотрен отказ в выдаче выписки при задолженности.
  4. Срок действия справки о составе семьи не более месяца, а для некоторых организаций не более 14 дней.
  5. Если супруги прописаны в разных местах, потребуется взять две справки — с каждого места прописки.
  6. Если в УФМС Вам отвечают, что не могут Вам выдать выписку из домовой книги, потому что таковые в квартирах не ведутся — просите справку о зарегистрированных в квартире лицах или справку о регистрации по форме 9. Это тоже самое.
  7. для военкомата при получении военного билета достаточно стандартной выписки.

Обязательные реквизиты

Чтобы сохранить свое время и не обращаться несколько раз за справкой, имеет смысл проверить наличие в выписке из домовой книги обязательных реквизитов:

  • Фамилия имя отчество, Дата и место рождения заявителя;
  • Гражданство, отметки о постановке на воинский учет;
  • Паспортные данные: серия и номер, когда и кем выдан;
  • Дата отметки регистрации по месту жительства с указанием степени родства (или ее отсутствия)
  • Дата отметки о снятии с регистрационного учета по данному месту жительства.
  • Дата выдачи выписки, подпись сотрудника и печать организации, выдавшей документ.

Источник: subsidii.net/коммунальные-льготы/субсидии-на-оплату-жилищно-коммунальных-услуг/item/377-выписка-из-домовой-книги.html

Где взять выписку из домовой книги, порядок получения

Выписка из домовой книги, которая выдается собственнику квартиры или другому зарегистрированному в ней лицу, представляет собой документ, отражающий общее количество зарегистрированных в квартире граждан и содержащий паспортные данные и другие сведения обо всех прописанных в данном жилом помещении лицах.

Домовая книга оформляется на каждое ТСЖ и другое домовладение. Выписка из домовой книги необходима при совершении практически любых сделок с жильем, а также для совершения многих других юридически значимых действий с квартирой, а именно:
  • для приватизации жилого помещения;
  • для оформления различных льгот и пособий;
  • для вступления в наследство;
  • для совершения сделок купли-продажи и других возмездных сделок с квартирой;
  • для безвозмездного отчуждения квартиры в порядке наследования или передачи в дар;
  • при утрате и восстановлении паспорта;
  • для осуществления других значимых с юридической точки зрения действий с жилым помещением.

Чаще всего выписка используется с целью проверки «юридической чистоты» квартиры, что помогает существенно снизить риски при приобретении жилья.

Содержание выписки

Выписка из домовой книги должна содержать сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади, в том числе и о временно отсутствующих лицах, но сохраняющих право на данную квартиру или другую жилую площадь в соответствии с законом (находящиеся в местах лишения свободы, в доме престарелых и т.п.). В выписке должны быть указаны:

  1. адрес жилого помещения с указанием номера квартиры;
  2. фамилии, имена и отчества всех зарегистрированных в указанной квартире граждан и их даты рождения;
  3. полные паспортные данные всех прописанных лиц (серия, номер паспорта, каким государственным органом и когда он был выдан);
  4. гражданство и национальность данных лиц;
  5. военнообязанность;
  6. сведения о предыдущей регистрации всех прописанных граждан, то есть информацию о том, когда и откуда они прибыли;
  7. цель и срок приезда прописанных лиц (здесь указывается постоянная или временная регистрация);
  8. дата прописки каждого из зарегистрированных граждан;
  9. кто и куда выбыл.
Помимо названных данных в этом документе должна быть печать, дата выдачи, а также подпись оформлявшего выписку сотрудника. В выписке могут быть указаны помимо прописанных лиц, снятые с учета граждане, которые выбыли на новое место жительство. В некоторых случаях выписка может быть выдана на одного человека (например, если она нужна для подтверждения гражданства, при утрате паспорта).

Порядок получения

Для получения выписки необходимо представить паспорт, написать соответствующее заявление и оплатить пошлину. При оформлении выписки стоит учесть, что срок ее действия составляет всего один месяц, а многие организации и учреждения просят предоставить выписку в течение 14 дней с момента ее выдачи. Поэтому выписку не стоит оформлять заранее, лучше это сделать непосредственно перед ее подачей по месту требования.

Выписку получают там же, где хранится домовая книга, то есть в ТСЖ, управляющей компании и т.п. Точный адрес нахождения данной управляющей организации можно узнать из квитанции, которая ежемесячно составляется управляющей компанией для оплаты коммунальных услуг.

Для оформления и получения выписки заинтересованному лицу необходимо написать заявление на выдачу данной выписки и оплатить стоимость ее оформления. Получить данную выписку, согласно общим правилам, может либо собственник квартиры, либо другое совершеннолетнее лицо, зарегистрированное в данной квартире.

Однако на практике выписку из домовой книги зачастую предоставляют только собственнику жилого помещение, что создает определенные трудности. Возможно также получение выписки по нотариально заверенной доверенности. Как правило, выписка из домовой книги оформляется и выдается непосредственно в день обращения или в течение двух-трех дней с момента подачи соответствующего заявления.

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-domovoj-knigi/poryadok-polucheniya.html

Выписка из домовой книги: как и где получить

Покупка квартиры – важный этап в жизни любого человека. Большинству граждан приходится довольно редко сталкиваться с процедурой приобретения недвижимости, которая имеет массу нюансов. Купить «чистую» квартиру гораздо проще в новостройке, но часто достойные варианты находятся именно на вторичном рынке.

Одним из важных этапов при покупке недвижимости является ее проверка. Покупатель должен убедиться, что после заключения договора купли-продажи не появятся третьи лица, которые заявят свои права на жилплощадь.

Узнать историю квартиры можно из домовой книги, заказав выписку. Она может потребоваться также в других ситуациях, поэтому юридически подкованный гражданин должен знать, где и как получить выписку из домовой книги.

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги представляет собой справку, в которой содержится информация обо всех жильцах, зарегистрированных в определенной квартире дома. Обязанность по ведению домовой книги ложится на управляющую компания, ТСЖ, ЖСК, РКЦ или РИЦ, в зависимости от типа управления домом.

Согласно установленным правилам, заказать выписку из домовой книги имеет право гражданин владеющий квартирой или зарегистрированный в ней. При необходимости можно оформить нотариальную доверенность на человека, разрешив ему действовать от лица собственника помещения для получения выписки.

Как получить выписку из домовой книги

Как было сказано выше, чтобы получить выписку из домовой книги, нужно обратиться с соответствующей просьбой в организацию, которая управляет домом. Чаще всего, обращение требуется подавать в паспортный стол или МФЦ. Для получения справки нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Если квартира приватизирована, документы, подтверждающие право собственности;
  • Если квартира находится в социальном найме, договор или ордер, подтверждающие право пользования;
  • Если выписку получает третье лицо, доверенность от собственника недвижимости или зарегистрированного в ней человека.

Обратите внимание, что если необходимо получить выписку из домовой книги частного дома, нужно будет взять саму книгу, которая находится у собственника недвижимости. Обратившись в соответствующий орган с названными выше документами, потребуется заполнить бланк для получения выписки из домовой книги.

В нем нужно заполнить стандартную информацию: ФИО обратившегося, адрес проживания, дату рождения, паспортные данные, а также некоторые другие сведения. Кроме того, потребуется выбрать вариант выписки из домовой книги: обычная или архивная.

Заполнив бланк и предоставив необходимые документы, обратившийся гражданин может сразу получить обычную выписку из домовой книги. Если требуется оформить архивную выписку, принявший документы специалист уточнит дату, когда ее можно будет забрать. Чаще всего на изготовление архивной выписки уходит от 3 до 5 дней.

Важно: Заказать выписку из домовой книги можно через сайт Государственных Услуг. Заполнив анкету, потребуется в указанное время прибыть за уже готовой справкой.

Чем отличается обычная и архивная выписки из домовой книги

Гражданин имеет право получить обычную или архивную выписку из домовой книги, которые различаются количеством содержащейся информации. В обычной выписке указывается:

  1. Адрес объекта недвижимости;
  2. ФИО, даты рождения, гражданства всех собственников и зарегистрированных граждан;
  3. Дата регистрации в недвижимости;
  4. Паспортная информация граждан;
  5. Адрес предыдущего проживания;
  6. Дата выдачи выписки.
Обычная выписка из домой книги действительна на протяжении 30 дней, в большинстве случаев. Некоторые управляющие компании указывают меньший срок, на протяжении которого данные в выписке можно считать соответствующими действительности.

Если речь идет о продаже квартиры, лучше заказывать архивную выписку из домовой книги. По ней можно проверить, не объявятся ли третьи лица, имеющие права на использование недвижимости. Например, к таким лицам относятся выписавшиеся на некоторое время граждане: из-за службы в армии, отбытия наказания в местах лишения свободы, лечения в стационаре и по другим причинам.

Источник: http://pravo.moe/vypiska-iz-domovoj-knigi-kak-i-gde-poluchit/

Зачем покупателю расширенная выписка из домовой книги

Hасширенная выписка из домовой книги, как получить, зачем она покупателю квартиры, образец выписки из домовой книги. Как выявить прописанных в квартире пожизненно. В дополнение к этому, познакомитесь с подводными камнями при покупке квартиры на этапе проверки прописанных в квартире. Источником информации о всех лицах, когда-либо прописанных и выписанных из данной квартиры является ни что иное, как архивная (расширенная) выписка из домовой книги

Случаи, когда нужна расширенная выписка из домовой книги

При аренде квартиры Прежде чем арендовать квартиру на длительное время, рекомендую проверить архивную (расширенную) выписку из домовой книги, в которой посмотреть, наличие временно выписанных из квартиры родственников или сособственников хозяина квартиры, с которым вам предстоит подписать договор аренды квартиры.

Почему это так важно? Потому что, временно выписанные из квартиры люди имеют право проживания на данной жилплощади и поэтому спокойно и законно поселятся рядом с вами, а вам ничего не останется делать, как смириться с этим.

На практике, мало кто из собственников удосужится для вас (арендаторов) взять расширенную (архивную) выписку из домовой книги.. не в связи с тем, что вы ему не нравитесь, а потому что как-то так сложилось.. в России много чего делается только, когда «клюет жаренный петух».

На крайний случай, вы можете указать в договоре найма квартиры, что собственник гарантирует, что в квартире кроме него никто не прописан и в случае, если этот факт не подтвердиться, он обязуется возместить вам ущерб и прекратить договор найма.

При покупке квартиры При покупке квартиры все гораздо серьезнее, т. к. здесь не получится расторгнуть, законно заключенный, договор лишь по той причине, что вы не предусмотрели возможность наличия временно выписанных.

Поэтому проверить этих лиц вам поможет архивная выписка из домовой книги. Информация, написанная ниже справедлива не для всех городов России. Прежде чем идти за справкой — позвоните в абонентский отдел и уточнитесь!

Как получить расширенную выписку из домовой книги

Несколько лиц, кто имеет право:

  • сам собственник
  • сособственник
  • лицо, получившее доверенность от собственника квартиры

Что для этого надо иметь:

  1. удостоверяющий личность документ (паспорт РФ)
  2. если это доверенное лицо, то доверенность от собственника
  3. документы на приватизированный объект (Свидетельство о праве собственности)

Домовая книга по прописанным в квартире хранится в паспортном столе, а в частном доме — у самих собственников. Еще, помимо ЖЭУ и ТСЖ, ее можно найти в УК, которая ответственна за ваш дом и упорно расклеивает всевозможные объявления на стендах в подъезде.

Алгоритм получения выписки из домовой книги- что делать и как действовать

В домоуправлении на стендах есть образцы заявлений о получении расширенной (архивной) выписки из домовой книги. Просите бланк и заполняете заявление (форма №11). Если обычную выписку вы получаете в день обращения, то выписку со сведениями, кто был прописан в квартире с момента ее постройки, т. е. расширенную, вы получите не ранее 3 — 7 дней.

Пожалуйста, учтите этот срок при сборе документов для купли-продажи. Готовую выписку получаете только при предъявлении паспорта. Еще учтите, что если собственник должен за коммунальные платежи, то могут отказать выдать выписку пока коммуналка не будет погашена.

Рассчитывайте время, которое вы потратите на получение выписки из домовой книги — это займет примерно около часа, если не застрянете в людских пробках. Можете заскочить и получить ее на обеде в рабочий день, только предварительно узнайте во сколько обед у Домоуправления (УК или ТСЖ).

Да и еще — получение выписки — это забесплатно, как и любые сведения, которые вы, как собственник, запрашиваете у организаций, которые их хранят. Расширенная выписка из домовой книги может действовать, обычно, месяц, но этот срок зависит от организаций, которые у вас ее запросили, поэтому может быть сокращен и до 14 дней.

Вам, как покупателю, желательно присутствовать вместе с собственником в момент получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги — это в ваших же интересах. Как говорят, доверять в документах нельзя даже самому себе, тем боле если цена ошибки может обойтись в несколько миллионов..

Как выглядит образец выписки из домовой книги

Инфо, отраженная в выписке из домовой книги

  1. содержит ФИО прописанного/выписанного лица
  2. дату и место рождения
  3. гражданство
  4. состоял ли прописанный/выписанный на воинском учете
  5. на основании какого документа был прописан или выписан
  6. две даты с отметками о регистрации и выписке
  7. кто выдавал выписку, подпись выдававшего сотрудника и печать ТСЖ или Домоуправления

Сегодня вы узнали, о процессе получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги, ознакомились с образцом выписки и положили в свою копилку пару важных советов для покупки квартиры. Данная информация может быть не актуальна для некоторых городов, например, г. Хабаровск (о чем читайте ниже).

Наш активный читатель, Марина, воскресила во мне дух исследователя и я решил получить расширенную выписку из домовой книги в г. Хабаровск. Я не пошел в абонентный отдел, как вы могли подумать. Нет, у меня было масса времени, чтобы написать официальный запрос и отослать письмо с уведомлением.

В результате, довольно скоро я получил следующий ответ. Результат — даже собственник не может получить расширенную выписку из домовой книги! Будьте внимательны к тем, кто обещает вам ее предоставить! Доверяй, но проверяй!

В любом случае, не ленитесь — звоните в абонентное отделение и спрашивайте о возможности получить расширенную (архивную) выписку из домовой книги, потому что только она покажет ВСЕХ прописанных в квартире на момент приватизации.

А следовательно, даст информацию о тех, кто имеет право пожизненного проживания в квартире. Благодарю за дельную мысль и помощь в формировании полезной статьи Марину Плахуткину! Сегодня мы выяснили как получить расширенную выписку из домовой книги, в каких случаях она понадобится и есть ли шансу у покупателя узнать «историю» прописанных в квартире. Успехов вам!

Источник: https://www.habrealty.ru/pokupatelyu/kak-poluchit-rasshirennuyu-arhivnuyu-vyipisku-iz-domovoy-knigi.html

Где получить выписку из домовой книги, образец и срок ее действия. Как заказать выписку из домовой книги через Госуслуги или МФЦ

Выписка из домовой книги — это документ, подтверждающий официальную регистрацию граждан по месту проживания. Домовая книга представляет из себя журнал установленной формы, содержащий сведения о прописанных и выписанных гражданах.

Обязательно должны быть пронумерованы все страницы, прошнурованы, а также закреплены печатью. Образец бланка выписки из домовой книги в 2017 году оформлен в виде таблицы и представлен на официальном сайте органов муниципального управления. Получить ее может:

  1. Лицо, которое является непосредственным собственником жилого имущества.
  2. Любой гражданин, прописанный по данному адресу. Тот, кто не имеет права владения, не оформит документ самостоятельно. В подобной ситуации в управленческий орган нужно направляться вместе с собственником. И лишь с его согласия справка будет оформлена.
  3. Лицо, которое действует от имени владельца дома (квартиры). Оно должно предъявить доверенность. Последняя оформляется в нотариальных учреждениях.

Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015)

85. При регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

Зачем брать выписку

Представленный документ используется при оформлении каких-либо сделок касательно жилья и прочих манипуляций. Итак, для чего же нужна выписка из домовой книги? Одна из часто встречающихся ситуаций — приобретение или продажа квартиры.

Это важный момент, ведь при покупке жилья на вторичном рынке в квартире или доме могут оставаться жильцы, имеющие имущественные права, что чревато признанием сделки недействительной. Это связано с ущемлением прав тех, кто зарегистрированных в квартире.

Данные о прописанных лицах нужны и в момент приватизации собственности. Они внесены в состав обязательных документов для подачи заявления в управляющие органы. Желая оформить любые пособия и льготы, а также вступить в наследство, вы должны подать выписку из домовой книги. Такой документ понадобится, когда гражданин желает восстановить паспорт в связи с его потерей.

Организации, предоставляющие выписки из домовой книги

Каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом, как и где взять выписку из домовой книги. С этой целью созданы такие организации (исходя из способа управления домом):

  • Отделения УФМС.
  • Многофункциональный центр.
  • Товарищество собственников жилья.
  • Жилищно-строительный кооператив.
  • Управляющая компания.
  • Архив пункта проживания.

Кто выдает выписку понятно, что же нужно сделать, чтобы ее получить? Для начала обратиться в паспортный отдел со следующим перечнем документов:

  1. паспорт;
  2. удостоверение права собственности;
  3. домовую книгу (в случае, если лицо проживает в частном доме);
  4. если заявление подает не собственник, предоставляется доверенность.

Далее — написание заявления. Его форма четко определена установлена. После остается только ожидать готовности документа. Срок выдачи выписки из домовой книги также строго ограничен (максимально — 7 дней). На деле чаще всего ее можно забрать сразу же.

Исходя из рассмотренных особенностей можно утверждать, что процесс оформления довольно быстрый и легкий. Он не требует материальных затрат. Имейте ввиду, что срок действия выписки из домовой книги не превышает одного месяца, именно поэтому нет смысла осуществлять подготовку подобных документов заранее.

Нужно знать, зачем нужна выписка и когда. Она выдается по требованию владельца, без каких-либо отступлений. Если в инстанциях местного самоуправления просят оплатить справку — это нарушение закона.

Где и как получить архивную выписку из домовой книги

Архивная выписка включает те же данные, что и простая, только в расширенных масштабах. Сведения о проживающих подбираются за любой временной интервал, начиная с момента ввода здания в эксплуатацию. Особенно важно ее получить, планируя приобрести жилье, ведь так можно полноценно оценить риски (незаконно выписанные лица, нарушение прав несовершеннолетних и т.д.).

Сталкиваясь с потребностью получить информацию о проживающих за весь период, многие задумываются, где брать архивную выписку из домовой книги. Она подготавливается теми же инстанциями, что и обычная. Примечательно, что запросить ее способен исключительно собственник жилого помещения, поэтому покупатель может с ней ознакомиться по договоренности или запросу.

Помимо того, где берется выписка из домовой книги, нужно быть осведомленным, какую информацию она включает. Это данные о зарегистрированных (ФИО, паспортные данные, если нужно — гражданство) и выбывших жильцах, воинской службе, данные предыдущей прописки, дата прописки и ее вид (постоянная или временная). В случае выбытия отмечается, куда человек переехал.

Сейчас ряд юридических компаний предоставляют помощь в подготовке выписок. Если при самостоятельном обращении в управляющие компании все бесплатно, то за услуги посредника придется заплатить. Тем не менее, когда человек решил купить архивную выписку из домовой книги, он получает некоторые преимущества: максимально быстрые сроки оформления, гарантия правильности заполнения, профессиональную консультацию при необходимости.

Включая значительно большее количество данных, такая справка требует обширной работы для своей подготовки. Интересуясь, сколько делается выписка из домовой книги в обширном варианте, граждане зачастую беспокоятся, чтобы этот период не затянулся. В действительности же на оформление уходит около трех дней (максимальный предел — неделя).

Новый вид взаимодействия управляющих предприятий и физических лиц

Современные технологии и средства коммуникации в значительной мере облегчают процесс подготовки многих документов. Если человек желает сэкономить время, с максимальным удобством пройти все этапы, он имеет прекрасный вариант — заказать архивную выписку из домовой книги онлайн через интернет.

Этот способ удобен, ведь больше нет нужды стоять в длинных очередях. С этой целью введена новая госуслуга. Для получения справки необходимо пройти регистрацию на сайте органов управления и заполнить заявление. Она может быть оформлена в бумажном или электронном варианте.

Важно знать, сколько действительна выписка в расширенном варианте. Она, как и упрощенная разновидность справки, может использоваться на протяжении тридцати дней (отсчет начинается с момента ее получения). Следовательно, лучше обращаться в соответствующие органы тогда, когда возникнет такая потребность, а не заблаговременно. В случае истечения срока действия понадобится повторное оформление.

Как получить выписку из домовой книги через госуслуги. Порядок действий

Чтобы полноценно разобраться в этом вопросе, нужно рассмотреть все обязательные манипуляции поэтапно. Итак, для того, чтобы заказать выписку из домовой книги через госуслуги, потребуется:

  1. Пройти регистрацию на сайте госуслуг. В представленную форму вносятся подробные персональные данные. Обязательно заполнять правильно все поля, чтобы пройти проверку данных.

    Для того, чтобы подтвердить свою личность, можно использовать почту, интернет или “Ростелеком”. Последний — самый быстрый и удобный. Обязательно сверяется страховой номер индивидуального лицевого счета и паспортные данные, после чего формируется код активации. Можно его также получить и в виде заказного письма.

    При помощи интернета процедура выглядит иначе. Для начала нужно взять USB-ключ. С целью предотвращения мошеннических действий введена проверка через телефон и электронную почту. Заполнив все поля, лицо соглашается с обработкой персональных сведений, завершает регистрацию.

  2. Открытие доступа в личный кабинет. Этот пункт включает в себя внесение персональной информации и кода активации. После этого всегда будут доступны множество услуг государственных органов.
  3. Выбор услуги. Следует выбрать раздел предоставления справок, а затем заказать выписку из домовой книги через госуслуги при помощи заявления.

Выполнив все вышеперечисленные действия, человек получает доступ к личному кабинету. Там можно просмотреть дату подачи заявки и ее статус. Получить выписку можно лично либо через доверенное лицо. Не смотря на разнообразие способов оформления, чаще всего граждане обращаются в МФЦ.

Как получить выписку из домовой книги в МФЦ? Здесь процедура стандартная. Удобно то, что одна организация берет на себя все функции, человеку не нужно обращаться дополнительно в паспортный стол или куда-либо еще.

Источник: http://youpassport.ru/reg/vypiska-domovoj-knigi.php

Что такое расширенная (архивная) выписка из домовой книги?

Во время любых операций с недвижимостью, важно обладать всем объемом информации о том объекте недвижимости, который вы собираетесь покупать или продавать. Это нужно для того, чтобы не стать жертвой обмана или каких-либо судебных разбирательств.

К тому же, вы застрахуете себя и близких от потери денег и лишних проблем. Осведомленность в таких ситуациях может стать вашим главным козырем. Прежде всего, стоит понять, что из себя представляет архивная выписка из домовой книги и как ее получить.

Домовая книга и процедура получения выписки

Домовая книга — это определённый документ, который содержит в себе информацию о всех лицах, которые были ранее прописаны в данной недвижимости. Поэтому получение справки со всей этой информацией может стать ключевым моментом при покупке жилья.

Так же существует несколько видов данной расписки. Обычная и ее более широкая версия.

Стандартная расписка — это документ, в котором описана информация о проживающих жильцах квартиры. И на этом все. Оформить ее можно в управляющей компании при предоставлении соответствующих документов. Данная процедура бесплатная и производится мгновенно.

Если говорить об архивной выписке, то она носит более подробную информацию широкого спектра. В ней будут указаны не только сведения о том, кто жил в квартире и когда был оттуда выписан, но и история жильцов с момента постройки дома, их возраст, паспортные данные, и где они проживают сейчас.

Это даст вам больше уверенности в том, что при покупке квартиры больше никто не будут на нее претендовать. Ведь часто случается, что покупателю может быть неизвестно про определенных лиц, которые имеют права на недвижимость. А после они начинают заявлять на права собственности ею.

Стоит ли получать данный документ?

Если вы хотите проверить квартиру на чистоту, то вам просто необходимо пройти всю эту процедуру. Есть ряд случаев, при которых также стоит обратиться в управляющую компанию по этому вопросу:

  1. срок эксплуатации больше 7-10 лет;
  2. если вы предполагаете, что ранее там проживали пожилые люди или несовершеннолетние дети;
  3. ранее жилье было приватизировано.

Данные документы стоит получать и при заключение договора аренды. Потому что прописанные в доме люди могут появиться в нем, и тогда арендатору придется смириться с потерей денег. Ведь все операции, которые совершались с недвижимостью, могут оспорить лица, имеющие права на недвижимость. И чаще всего суд признает их права и аннулирует все незаконные документы. В этом случае вы потеряете деньги, ввяжетесь в судебные тяжбы и затратите кучу своего времени.

Помните, что ключевой момент получения выписки — это отсутствие задолженности у собственника. А только он и может оформить данный документ или же его представитель с заверенной доверенностью. Если же задолженность была, то сначала вам придется ее погасить и сохранить квитанцию об уплате, которую вы приложите в пакет документов необходимый в управляющей компании.

Где и как получить выписку

Получают ее обычно собственники, их представители, проживающие и прописанные в квартире лица или же посредники в лице соответствующих фирм. Сама процедура бесплатная, но только для владельцев. Остальным же придется заплатить определенную сумму.

Также вам придется оплатить и стоимость услуг фирм-посредников. Прежде всего, вы должны собрать такой пакет документов, как: паспорт, свидетельство о праве собственность на жилье или социальный договор найма, нотариальная доверенность, если вас представляет другой человек, а так же заявление.

В последнем стоит указать, какой именно вид расписки вам необходим. Остальные пункты, которые указываются в нем, вы найдете в образце в интернете или же непосредственно в самой организации. Если для получения обычной выписки не нужно ждать неделю или какое-либо количество дней, то для архивной существуют определённые сроки.

Если вы предоставили все документы, правильно заполнили заявление, то работники компании сообщат, когда явиться за выпиской. Причем забрать ее сможете только при наличии паспорта.

Основные сроки оформления это два-три дня, но иногда могут быть продлены до семи. Также срок действия данного документа не безграничный, а лишь месяц, иногда встречаются случаи, что две недели. Поэтому очень важно рассчитать, когда она вам понадобится, чтобы не истек срок ее действия.

Нельзя не сказать о таких ситуациях, когда вам могут отказать в выдаче выписки с домовой книги. Данная проблема возникает из-за того, что вы запрашиваете персональные данные о других людях. А разглашение такой информации третьими лицами — это уже грубое нарушение законодательство.

В этом случае у вас есть два решения: либо попытаться договориться с представителями госорганов самостоятельно, объяснить им причины для выдачи документа, либо действовать через посредников. Таким образом, вы избежите лишних хлопот и затрат времени. Также существует возможность оформления выписки через официальный сайт организации, где так же в электронном виде хранятся домовые книги.

Для этого вам нужно зарегистрироваться на сайте и заполнить несколько анкет. Это очень актуальное решение для тех, у кого нет возможности и времени для решения вопроса персонально. Сейчас этот способ набирает все большую популярность.

Как вы видите, это достаточно мелочный вопрос, который может стать определяющим моментом при покупке жилья. Данная выписка может спасти вас от роковой ошибки. К тому же, данные сведения никогда не бывают лишними.

Никакая сделка с недвижимостью не может считаться надежной, если вы не прошли все эти процедуры, потому что вы не знаете на что можете рассчитывать. Что так же проблемно и для другой стороны. Поэтому не усложняйте жизнь себе и другим людям, а просто профессионально и ответственно подходите к решению жилищных вопросов.

Источник: http://pravonedv.ru/kvartira/dokument/arhivnaya-rasshirennaya-vypiska-iz-domovoj-knigi-gde-kak-poluchit.html

Как и где получить расширенную выписку из домовой книги: образец заявления

Расширенная выписка из домовой книги – официальный документ, отображающий детальную информацию о жильцах, которые зарегистрированы в жилом помещении. Получить расширенную выписку может хозяин недвижимости либо лицо, которому доверяет хозяин, но только при наличии генеральной доверенности.

Такая справка, как расширенная выписка, незаменима при приобретении жилья и позволяет удостовериться, что в продаваемом жилье нет прописанных лиц, которых далее будет нереально выписать. Расширенная выписка из домовой книги дает возможность изучить историю недвижимости до ее приобретения.

Если вы собираетесь купить жилье в новостройке, то, конечно, никаких проблем не будет, так как вы являетесь первым владельцем. Но на рынке вторичного жилья необходима тщательная проверка до составления договора о приобретении недвижимости.

Для чего нужна выписка

Обязательно перед заключением договора нужно уточнить, где и при каких условиях дают расширенную выписку, так как бывают неординарные ситуации. Предположим, что у хозяина квартиры есть родственник за рубежом, которого он давно не видел. А через некоторое время после приобретения этой квартиры к вам является этот далекий родственник и требует деньги за свою долю от квартиры.

Далее он подаст заявление в суд, а иск, поданный с его стороны, будет иметь положительный результат, так как этот человек имеет полное право претендовать на свою часть недвижимости. В результате вы лишитесь приобретенного жилья или будете обязаны выкупить его квадратные метры.

Если вы хотите провести сделку купли-продажи без дальнейших проблем, обязательно посмотрите выписку из домовой книги перед подписанием договора. Этот документ даст исчерпывающую информацию не только о недвижимости, но и обо всех проживающих на законных основаниях жителях.

Где взять выписку

Порядок и сроки получения выписки из домовой книги во многом зависят от места, в котором вам придется ее оформлять. Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в следующие учреждения:

  • Паспортный стол.
  • МНФ. В большинстве городов есть здание, в котором расположен многофункциональный центр, работники этого учреждения предоставляют расширенный спектр государственных услуг.
  • Главный архив города. В случае, если есть необходимость в получении расширенной выписки.
  • Заказать на сайте Госуслуг. Отличительная черта этого способа получения в том, что не нужно стоять в очереди. Достаточно зайти в Интернет и пройти несложную регистрацию. В режиме онлайн предстоит заполнить заявление, а после получить необходимую информацию в формате PDF на электронный ящик. Здесь же можно скачать бланк заявления.

При оформлении обычной сделки купли-продажи нотариусы не заостряют внимание на том, какая именно справка им представлена, ведь и в простом, и в расширенном варианте выписки можно найти всю необходимую информацию. Но если оформляется сделка по отчуждению, нотариусу необходима только справка в виде расширенной выписки.

В случае если по каким-либо причинам вы решили оформить выписку заблаговременно, следует точно просчитать время, которое понадобится на переоформление жилья. Но не нужно забывать, что она действенна только в течение одного месяца, так что желательно не торопиться. Для получения расширенной выписки необходимо представить следующие документы:

  • паспорт либо иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • домовую книгу;
  • составленное заявление от хозяина квартиры, бланк которого выдается на месте;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Архивная выписка содержит исчерпывающую информацию обо всех жильцах, которые прописаны в квартире на данный момент. Для каждого жильца отведена отдельная графа, в ней указана начальная дата прописки и дата выписки, а также причина, по которой человек отказался от права собственности на положенную ему часть имущества.

На что необходимо обратить внимание

После получения расширенной выписки надо очень внимательно проверить правильность заполнения данных, так как даже небольшая ошибка станет причиной повторного оформления, на которое потратится дополнительное время. Нужно обратить пристальное внимание на следующее:

  1. Проверьте, правильно ли заполнены паспортные данные.
  2. В справке должны быть указаны гражданство и информация о постановке на воинский учет.
  3. Отметка о степени родства для каждого из лиц, прописанных на жилплощади.
  4. Дата прописки и выписки.

Чтобы не тратить свое время на повторное оформление справки, стоит проверить данные на месте, и в случае обнаружения ошибки, указать на нее. Выписка из домовой книги не имеет юридической силы в случае, если учреждение, оформившее справку, не заверит выданный документ подписью и печатью.

Получение выписки считается значимой процедурой, только она может помочь человеку, желающему приобрести квартиру, проверить недвижимость на так называемую юридическую чистоту. Этот документ способен защитить столкновения с разного рода аферистами и мошенниками.

Стоимость получения расширенной выписки

Ходят слухи о том, что процедура получения справки долгосрочная и стоит недешево. Как было упомянуто выше, срок действия расширенной выписки составляет один месяц. Выдается она бесплатно и в кратчайшие сроки. Если заказать обычную выписку, то после написания заявления получить на руки ее можно в тот же день.

Если возникла необходимость в получении расширенной выписки, то следует обратиться в центральный городской архив с запросом, после чего в срок от 3 до 5 рабочих дней бумага будет готова. Когда расширенная выписка из домовой книги окажется у вас в руках, можно смело оформлять куплю-продажу недвижимости, не опасаясь случайно возникших родственников.

Источник: http://molodsemja.ru/soveti/kak-i-gde-poluchit-rasshirennuyu-vypisku-iz-domovoj-knigi-obrazec-zayavleniya.html

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *