Как получить кадастровый паспорт

Здравствуйте, уважаемые читатели! Не так давно моя подруга столкнулась с переоформлением участка, так как у нее было всего лишь право собственности, она была ограничена в действиях.

Казалось бы — ежедневно тысячи людей сталкиваются с этой проблемой, натыкаясь на препятствия со стороны некомпетентных сотрудников БТИ и других ведомств. Когда подруга с руганью на запутанные процедуры заявилась ко мне домой, я собрала ей все нормативные акты — что, где, в какие сроки должны выдать, в каких случаях могут отфутболить и т.д.

Таким образом я теперь подкована в этом вопросе и решила поделиться с вами полученной информацией — благо, эта подборка материалов уже разошлась по знакомым. Удачного оформления!


Содержание статьи

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Главное его отличие от выписки – отсутствие разделов, содержащих углы и расстояния, а также, координаты поворотных точек земельного участка.

Вышеуказанные документы различаются по предназначению. Выписка чаще используется как вспомогательный материал при выполнении межевых работ, а паспорт — при регистрации права.

 Кадастровый план земельного участка кадастровый план участка земли

В зависимости от того, в каком объеме сведения по землепользованию внесены в кадастр недвижимости, кадастровый паспорт можно получить в трех основных вариантах:

  • Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
  • В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
  • При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

Как и кем производится оформление кадастрового паспорта на землю?

Паспорт на землю готовят уполномоченные специалисты Росреестра (как правило, этим занимаются специалисты отдела Кадастрового учета).

В настоящее время документ предоставляется в бумажном или электронном виде. Электронный, в отличие от бумажного, не содержит печати и подписи исполнителя, и представляет собой XML файл. Он может быть распечатан неограниченное количество раз.

Все паспорта, выданные в бумажном или электронном виде, имеют учетный номер и одинаковую юридическую силу. Проверить дату получения и номер можно в реестре выданных документов.

Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. № 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.

Каковы сроки изготовления паспорта на землю?

В соответствии с требованиями закона 221-ФЗ «О кадастре недвижимости», срок подготовки и выдачи всех документов, за исключением кадастрового плана территории, составляет пять рабочих дней.

Из практики известно, что получить кадастровый паспорт в Москве за установленный законом срок вполне реально, чего нельзя сказать о Московской области, где его могут выдать с опозданием в несколько дней.

Какова стоимость оформления?

Цена колеблется в диапазоне от 5000 до 18 000 тысяч рублей и зависит от трудозатрат на получение, срочности предоставления и вида (бумажного или электронного).

В том случае, если участок не стоит на учете, возможно два варианта внесения сведений в реестр земель:

  • Оформить его как ранее учтённый. Такой способ используется для быстрого оформления. Один из существенных минусов — внесение сведений в кадастр без указания границ.
  • Провести предварительно комплекс работ по межеванию. В отличие от первого способа, в кадастр вносятся более полные сведения о земельном участке, включая координаты поворотных точек.
  • Каждый из способов постановки на учет имеет свои преимущества. Первый позволяет экономить время и деньги. Второй, с проведением межевания, более удобен в плане возможности определения границ участка (на случай продажи или возникновения земельного спора).

После сбора всех необходимых документов, постановка ранее учтенного земельного участка займет 10 рабочих дней. Второй способ потребует дополнительного времени на межевые работы и согласование границ.

Где можно получить кадастровый паспорт БТИ?

Начиная с 1 января 2013 года, Бюро технической инвентаризации не обладают правом выдачи документов и ведения реестра объектов недвижимости.

Поэтому понятие кадастрового паспорта БТИ больше не существует. Все полномочия по ведению базы данных и выдаче сведений по зданиям, строениям, сооружениям и иным объектам переданы Росреестру.

Можно ли оформить самостоятельно?

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась. Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону.

Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

Способы получения:

  • 1-й способ Самостоятельно собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину, найти бланк заявления, правильно его заполнить и подать в филиал Росреестра. На первый, взгляд все просто. Но в какой форме будет выдан паспорт? И как грамотно составить заявление?
  • 2-й способ — Обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут получить паспорт точно в срок, в нужном формате. Таким образом, вы сможете сэкономить время и силы.

Подготовка межевого плана

Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка.

Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).

Восстановление межевых знаков

Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков.

Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Источник: http://grand-kadastr.ru/services/4-kadastr-work/25-poluchen-kadastr-passport

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Инструкция о порядке получения кадастрового паспорта на земельный участок для земельных участков как стоящих на кадастровом учете, так и подлежащих кадастровому учету

Инструкция:

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно когда земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. В данном случае процедура заметно упрощается.

Необходимо лишь, собрать пакет документов, включающих в себя заявление, ксерокопию паспорта, копия свидетельства на земельный участок и кадастровый номер участка, который присваивается всем земельным участкам, стоящим на кадастровом учете.

Эти документы подаются в территориальный орган Росреестра (Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту нахождения объекта недвижимости.

Срок, отведенный на оформление кадастрового паспорта составляет 30 дней.

В случае, когда участок не стоит на кадастровом учете, его первоначально необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого от Вас потребуется заявление, квитанция об оплате госпошлины (100 р для физ. Лиц и 1000 р. для юр.лиц), акт согласования границ с соседями, межевой план.

Межевой план выполняется отдельными организациями, занимающимися межеванием за отдельную плату. Цена межевания варьируется от 5–20 тысяч.

Помимо этого отдельные организации по межеванию предоставляют и ряд других услуг, таких как помощь в постановке на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта.

Цена и сроки подготовки межевого плана варьируются в зависимости от места расположения земельного участка и срочности работ. В целом, это длительная процедура, которая может занять до полугода.

Данный пакет документов также относится в в территориальный орган Росреестра (Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту нахождения объекта недвижимости.

Необходимые документы:

  • Заявление от владельца земельного участка;
  • Паспорт владельца либо нотариально оформленная доверенность на лицо, представляющее его интересы;
  • Заверенная нотариусом копия свидетельства на участок;
  • Кадастровый номер участка (если он фигурирует в свидетельстве);
  • Заявление о постановке участка на кадастровый учет;
  • Свидетельство о праве собственности на землю
  • Межевой план;
  • Акт согласования границ с соседями.

Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости

ГосУслуги:

Вы заходите на сайт Госуслуг и находите услугу: «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.»

Для подачи заявления на предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости необходимо заполнить заявление в электронной форме, предоставив сведения о заявителе и запрашиваемых сведениях.

После получения заявки система выполнит обработку и отправку запроса в Росреестр для проверки данных, указанных в заявлении, и принятия окончательного решения по услуге.

Для уточнения текущего состояния заказа вы можете использовать раздел «Мои заявки» личного кабинета.

В случае успешного выполнения услуги на всех этапах система даст Вам положительный ответ и предоставит результат оказания услуги. В случае сбоя на каком-либо этапе оказания услуги система выдаст Вам уведомление о произошедшей ошибке.

Заявитель может ознакомиться с результатами исполнения услуги в своём Личном кабинете на Едином портале государственных услуг. Данные можно получить лично, через представителя, через е-mail, почтой, через WEB -сайт.

Сведения в виде кадастровых паспортов земельных участков предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней.

За предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимости в электронном виде:

  • для физических лиц: 50,00 рублей
  • для юридических лиц – 300,00 рублей

За предоставление в бумажном виде:

  • физических лиц – 200,00;
  • юридических лиц – 600,00

Источник: http://askjournal.ru/item/как-получить-кадастровый-паспорт-земельного-участка

Где получить кадастровые документы на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы.

Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. То есть вместо кад-вого паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой.

Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.

Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Заявление
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кад-вого паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию.

Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Заказать и получить кадастровый паспорт (план). Кадастровая выписка.

Кадастровый паспорт на дом (раньше он назывался паспорт на дом, домовладение) — документ, содержащий сведения собственно о самом доме и всех хозяйственных постройках, находящихся на земельном участке. Срок годности — для разных ситуаций — различный.

Кадастровый паспорт на дом годится постоянно, до тех пор, пока не изменяются сами объекты (и их характеристики). Но при наследовании, при отчуждении объекта недвижимости нотариусы требуют «свежий» паспорт или справку о стоимости объекта:

  • при наследовании — на год смерти,
  • при отчуждении — на момент,
  • близкий к дате совершения сделки (хотя есть исключения).

Необходимость получения кад-вого паспорта определена Законом о государственном кадастре недвижимости, требуется для регистрации или перехода прав на объекты недвижимости.

НО… Если Вы уже делали кадастровый паспорт объекта, не во всех случаях для сделок с недвижимостью необходимо оформление кадастрового паспорта вновь, бывает достаточно старого документа!

По наследственным вопросам — тоже в ряде случаев можно не заказывать новый кадастровый паспорт. Звоните, спрашивайте у специалистов.

Получить технический паспорт (план) на дом

Если инвентаризация объекта происходит впервые, перед получением кад-вого паспорта, необходимо в ПИБе (БТИ) получить технический план и иную документацию. Объекты, подлежащие инвентаризации:

  • жилые здания и помещения, объекты гражданского назначения;
  • здания социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
  • здания и сооружения нежилого фонда, объекты обороны и секретные объекты;
  • линейные объекты (ЛЭП, железные и автомобильные дороги, линии связи, трубопроводы и пр.)

Документы для изготовления технического плана на дом (для граждан):

  • документы о праве на объект (договоры, свидетельства, справки и пр.);
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина или доверенность от него;
  • документ об оплате госпошлины;
  • заявление (его можно подписать на месте)

Для юридических лиц необходимы также учредительные документы организации и документ, подтверждающий полномочия руководителя, а также справка о балансовой стоимости Объекта.

Получение паспорта на дом. Сроки

Паспорт можно заказать сроком за 10, 30 дней. Чем меньше срок, тем больше государственная пошлина за изготовление такого документа.

Плюс она зависит от стоимости строения. Обычно это 1500-7500 рублей и более. На практике оформление кадастрового паспорта также, как и при заказе документов на землю, происходит с задержкой по времени.

Процедура изготовления кадастрового паспорта на дом сложнее, чем на земельный участок, из-за порядка производства таких работ.

Порядок следующий: сначала в ПИБ или БТИ (в приемные дни и часы) подается заявление на изготовление кадастрового паспорта, затем в назначенное время техник выезжает на объект и снимает характеристики объекта, производит обмер, опись, осуществляет иные действия.

Затем изготавливается сам документ. Но, как показывает практика, в назначенное время документ готов бывает редко.

Внимание! Если Вы решили действовать самостоятельно, но в доме произведена перепланировка, или изменены внешние границы построек, построены новые объекты, то прежде чем вызывать техника для получения кад-вого  паспорта, посоветуйтесь с кадастровым юристом!

В некоторых случаях (например, при оформлении наследства ) кадастровый паспорт с перепланировкой и изменением площадей объекта может привести к тому, что придется обращаться в суд за признанием права собственности на такой объект.

Для наследования — это уже новый объект с другими характеристиками. Действовать надо правильно, и о таких действиях вам может дать юридическую консультацию наш юрист или адвокат.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Ее может получить любое лицо — это открытая информация. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то кадастровая выписка о таком объекте вместе с запрашиваемыми сведениями будет содержать сведения о прекращении существования такого объекта.

Документы для кадастрового паспорта на землю

Для оформления кад-вого паспорта земельного участка необходима доверенность (не во всех случаях) и следующие документы:

1. При оформлении наследства

  • Запрос от нотариуса (не всегда обязателен);
  • Завещание или документы о родстве(не всегда обязательны);
  • Правоподтверждающий документ: например Свидетельство о собственности, Договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ;
  • Правоустанавливающий документ: например Постановление Администрации (не всегда обязателен);
  • Свидетельство о смерти.

2. При дарении, купле-продаже — правоподтверждающий документ (например Свидетельство о собственности, Договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ).

3. При первичном оформлении собственности, при заключении договора аренды — межевой план.

4. При регистрации свидетельства о собственности

  • Правоподтверждающий документ.
  • Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки ПИБ (БТИ) на квартиру, комнату
С января 2013 года кадастровые паспорта на квартиры ПИБ (БТИ) не делает

В ПИБ Вашего района мы можем заказать и получить следующие документы:

  • технический паспорт, технический план;
  • справка о состоянии объекта;
  • справка о стоимости объекта.

Стоимость услуги для жилого фонда от 1500 руб.+ тариф ПИБ. Срочность выполнения по жилому фонду — от 3-х (1-2) дней, по нежилому — значительно дольше.

Внимание! Если у Вас есть «старый» паспорт на квартиру, даже очень давних лет, для купли-продажи и дарения по договорам в простой письменной форме — он годится. И не надо заказывать новый кадастровый и технический паспорт. Посоветуйтесь с нашим специалистом.

Что необходимо для получения

Чтобы получить документы из ПИБ (БТИ), необходимы следующие подлинники или нотариальные копии документов:

Если есть собственность:

  • Документ на квартиру или комнату (договор купли-продажи, приватизации, дарения, ДДУ, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК и пр.);
  • Свидетельство о государственной регистрации (если есть).

Если нет собственности:

  • Справку о регистрации (форма 9);
  • Характеристику жилплощади (форма 7);
  • Копия ордера

Гражданин предоставляет — доверенность, оформленную у нотариуса.

Юридическое лицо предоставляет пакет документов:

  • заявление от юридического лица, заверенное печатью организации;
  • комплект учредительных документов (Устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, протокол о назначении руководителя и т.д.).

Источник: https://www.adveconspb.ru/natural/privatizationground/kadastroviy-pasport/

Как оформить кадастровый паспорт на свой гараж?

До 2013 года всю работу, связанную с ведением и выдачей кадастровых работ, осуществляли органы БТИ.

Теперь для получения этого документа необходимо обратиться в Росреестр. Важно, что ни в каком другом государственном органе его оформить не удастся.

Кадастровый паспорт на гараж выдается по запросу, подать который можно следующими способами:

  • путем посещения территориального учреждения Кадастровой палаты (можно воспользоваться помощью представителя, но у него на руках должна быть действующая доверенность и паспорт);
  • через заполнение специальной формы, расположенной на сайте Росреестра;
  • путем обращения в многофункциональный центр;
  • через регистрацию личного аккаунта на портале государственных услуг;
  • с помощью почтовых услуг.

Кадастровый паспорт на гараж

При получении кад-вого паспорта на гараж необходимо учитывать несколько нюансов:

  • Собственник самостоятельно выбирает, в какой форме он хочет получить паспорт. Несмотря на то, что в электронном виде он будет стоить дешевле, специалисты рекомендуют останавливать выбор на бумажных экземплярах.
  • Документ, который высылается по адресу электронной почты, является не настолько «официальным», ведь его защита обеспечивается только цифровой подписью.
  • Подпись на стандартном паспорте проставляется сотрудником Кадастровой палаты.
  • Если вы выбрали оформление документа в бумажной форме, то его требуется получить в том же отделении Кадастровой палаты, в котором было подано заявление.

В ГСК

Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

Конечно, можно получить выписку из кадастра только на гараж, но в таком случае владелец не сможет продать строение или провести сделку по его отчуждению другим способом.

Все сделки, предметом которых выступает гараж, не будут являться действительными и законными, если отсутствует паспорт на землю.

Без кад-вого паспорта не удастся осуществить регистрацию прав собственности. Что предусматривается ФЗ № 122 от 1997 года.

Тут важно отметить, что если право собственности на строение уже зарегистрировано, но паспорт потерялся, то нет необходимости в его восстановлении.

Все сведения, в нем указанные, фиксируются, поэтому в дальнейшем его предоставление в Росреестр уже не потребуется.

Исключением является ситуация

Если с момента регистрации изменились характеристики сооружения (к примеру, владелец провел законную перепланировку). В таком случае кадастровый паспорт необходимо обновить, для чего потребуется посетить Кадастровую Палату.

До начала 2008 года на гаражи, входящие в ГСК, оформлялись только технические документы, в которых содержались сведения инвентаризационной оценки.

Технические паспорта, оформленные до 2008 года, включающие в себя сведения об уникальных характеристиках, признаются равными кадастровым паспортам по юридическому значению.

Из этого следует, что владельцам гаража в кооперативе не требуется получать кадастровый паспорт, если на руках имеется технический.

Если даже технический паспорт отсутствует, то владелец сооружения обязан организовать инвентаризацию и учет, после чего на основании полученных данных составить заявку на оформление кад-вого паспорта.

Отдельное строение

Если необходимо получить кадастровый паспорт на отдельное строение, то составляется запрос в Кадастровую палату.

Все проводимые процедуры совпадают с теми, что осуществляются при выдаче паспорта строению, входящему в кооператив. Отличием является кадастровая цена, поскольку у индивидуальных гаражей она будет выше.

Порядок оформления

Порядок оформления кад-вого паспорта включает в себя:

  • Сбор пакета документов.
  • Обращение лично или с помощью представителя в Росреестр.
  • Изготовление документа и его вручение заявителю.

Список документов

Чтобы получить паспорт, недостаточно написать заявление, к нему требуется приложить несколько документов:

  • гражданский паспорт заявителя (только в том случае, если подача бумаг осуществляется лично, а не с помощью представителя);
  • если обращение осуществляется с помощью представителя, то, как уже упоминалось выше, потребуется его паспорт и доверенность, оформленная на его имя;
  • квитанция, выступающая подтверждением оплаты государственной пошлины.

Сколько стоит?

Оформление кад. паспорта происходит бесплатно, исключением является только необходимость внесения государственной пошлины.

Она отличается в зависимости от лица, которое обращается за услугой – физического или юридического, а также от способа выдачи – на бумаге или электронном носителе.

Стоимость:

  • частные граждане: за бумажный экземпляр – 200 руб., за электронный носитель – 150 руб.;
  • юридические лица: за бумажный экземпляр 600 руб., а за электронный носитель – 300 руб.

Срок действия

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК и на индивидуальные объекты выдается бессрочно, то есть, с течением времен он не придет в негодность. Сроки изготовления этого документа варьируют в пределах 5-7 суток.

Причины отказа

Отказ в оформлении кад-вого паспорта выносится по следующим основаниям:

  • сведения о сооружении отсутствуют в системах данных;
  • информация не предоставляется, поскольку её разглашение преследуется по закону.
В любом случае о причинах отказа заявитель уведомляется в течение пяти суток с момента подачи заявления.

Часто задаваемые вопросы

С получением и оформлением кад. паспорта на гараж связано множество вопросов. Часть из них обусловлена порядком процедуры, причиной других является неосведомленность граждан.

На наиболее часто задаваемые вопросы ответы можно узнать прямо сейчас.

Если утерян

В случае если кадастровый паспорт был утерян, то за его копией необходимо обратиться в территориальное отделение Кадастровой палаты или написать заявление в многофункциональном центре.

В заявлении необходимо указать причины потери.

Срок выдачи копии совпадает со временем оформления документа, поэтому занимает от 5 до 7 суток.

Два этажа

В случае если бокс – двухэтажный и требуется оценка только одного из этажей, то при её проведении учитывается только один из них (указанный заявителем).

Источник: http://77metrov.ru/kadastrovyj-pasport-na-garazh

Заказать кадастровый паспорт через МФЦ

Оформление документов различного характера всегда было для граждан сложной и длительной процедурой. Для ее упрощения, в России были созданы специальные центры, характеризующиеся многофункциональностью и доступностью.

Посетив данные центры, граждане могут получить консультацию по любому вопросу, касающемуся оформления документации, получения справочной информации, составления заявлений и запросов в различные организации.
Документы для получения кад. паспорта в МФЦ

Кадастровый паспорт на квартиру – это документ, данные в котором могут меняться в зависимости от изменения количества жильцов, зарегистрированных на жилплощади, их выписки или прописки.

Какие инстанции в наши дни делают кадастровый паспорт?

Не так давно данной процедурой занималось бюро технической инвентаризации. Именно у него был доступ к кадастровой информации.

Сейчас БТИ уже не занимается подготовкой данных документов, в их обязанности входит только составление технического паспорта на жилое помещение. Но данная организация выделяет своих представителей для осмотра и оценки жилого помещения.

Росреестр и Кадастровая палата – основные государственные органы, от которых зависит процесс составления паспорта о кадастровом учете квартиры. Так как именно они владеют информацией, нужной для составления документа.

Конечной инстанцией, где собираются и обрабатываются все данные для составления паспорта на жилье, является Росреестр. Сведения из Кадастровой палаты передаются ему.

Поэтому, чтобы избежать лишней проволочки с составлением паспорта на квартиру, стоит обращаться с запросом непосредственно в Росреестр, который может предоставить все нужные документы и справки.

Финансовые затраты при оформлении кад. паспорта заключаются в оплате госпошлины. К сожалению, на данный момент информация, которой владеет Росреестр, недостаточно полная и не всегда может удовлетворить запросы граждан.

Из-за этого очень часто собственники квартир вынуждены обращаться с запросами в Кадастровую палату. В данной организации информация может быть более полной, систематизированной и актуальной.

Многофункциональный центр

Это государственный орган, который также занимается составлением кадастрового паспорта на квартиру.

На него возлагаются очень большие надежды граждан. Задача посетителей – просто прийти к специалистам центра, которые смогут получить и обработать информацию из кад. реестра.

Когда посетитель обращается в данный центр, он может быть уверенным, что ему не придется бегать еще по каким-то организациям или инстанциям. Все, что нужно посетителю, это получить точную исходную информацию о квартире и ее собственнике.

Еще, конечно, понадобится выдержка и крепкие нервы, так как очереди в таких центрах – ситуация обыденная. Но тот факт, что паспорт может быть получен за пару дней, делает трудности легко преодолимыми.

Пакет документов

Пакет документов, предоставляемых для составления кад. паспорта в многофункциональном центре:

  • Заполненное собственником заявления на оформление кадастрового паспорта. Заявление заполняется по образцу непосредственно в центре. Если собственник не может заниматься данным вопросом самостоятельно, его функции выполняет доверенное лицо;
  • Оригинал паспорта;
  • Документы на право собственности на квартиру. Сюда могут относиться, кроме свидетельства о праве собственности, договор о купле-продаже и дарственная на жилье. Если квартира находится в новом доме, можно предъявить договор с застройщиком дома;
  • В случае каких-либо изменений в планировке жилья, еще нужно подать технический паспорт на квартиру;
  • Квитанция об оплате госпошлины. Сумма выплаты фиксирована. Ее размер не изменяется в зависимости от региона страны;
  • Если с заявлением обращается доверенное лицо, а не собственник квартиры, то необходимо предоставить доверенность, заверенную у нотариуса.

Представленный вашему вниманию перечень документов не полный, так как он часто зависит от конкретной ситуации. В случае оформления кад. паспорта в первый раз, необходимы будут сведения из бюро технической инвентаризации. Специалисты этой организации проводят оценку квартиры и составляют ее технический паспорт.

Все документы, необходимые для оформления кадастрового паспорта, передаются в многофункциональный центр или другую организацию.

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ на земельный участок Земельный участок, как и любой другой объект недвижимости, должен иметь свой кадастровый паспорт. Но для его получения он должен находиться на кадастровом учете.

Если такая процедура с участком еще не была проведена, то собственнику стоит заняться сбором пакета необходимых документов для постановки участка на кадастровый учет.

В комплект документов входят:

  • Заявление собственника;
  • Документы, удостоверяющие личность собственника;
  • План участка с его границами;
  • Индивидуальный цифровой код участка, полученный в кадастровом реестре;
  • Копия свидетельства о праве собственности на землю, заверенная в нотариальной конторе;
  • Подтверждение того, что участок находится на кадастровом учете;
  • Свидетельство о праве собственности на землю;
  • Подтверждение проведения размежевания участков.

Данный пакет документов передается в МФЦ. Процесс составления кад. паспорта не должен растягиваться более чем на пять дней.

Но следует отметить, что сам МФЦ не занимается составлением паспорта, он передает все документы в кадастровый реестр, являясь при этом промежуточной инстанцией.

Поэтому срок выполнения вашего заказа начинает исчисляться с момента попадания документов в кадастровый реестр. Законодательно утвержден размер госпошлины за получение документа в печатном виде.

Она составляет 200 рублей. Квитанция об уплате госпошлины входит в пакет необходимых документов. Если сведения предоставляются не физическому, а юридическому лицу, размер госпошлины увеличивается до 600 рублей.

Очень важно в заявлении на составление кадастрового паспорта правильно указать фамилию, имя, отчество собственника, его паспортные данные, а так же цель, с которой владелец недвижимости обращается за составлением данного документа. Заявление собственника квартиры является основным во всем пакете документов.

Сведения, вносимые в заявление, должны быть правильными. Если будут найдены неточности, в выдаче кад.  паспорта будет отказано. Бланки на заявление выдаются в МФЦ или в кадастровой палате.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/zakazat-kadastrovyj-pasport-cherez-mfc.html

Как срочно получить кадастровый паспорт?

Чтобы получить кадастровый паспорт срочно, следует обратиться в местное представительство Кадастровой палаты с соответствующим запросом.

Альтернативный вариант — воспользоваться услугами консалтинговых фирм. Их специалисты помогут собрать необходимые документы и оформить выписку из Росреестра.

Безусловно, второй путь является более затратным, однако при этом менее хлопотным, поэтому такого рода услуги сегодня весьма востребованы. Кадастровый паспорт срочно — стоит 5000 на следующий день.

Если же было принято решение самостоятельно «штурмовать» кабинеты Кадастровой палаты, следует позаботиться о наличии следующих документов:

  • заявление на получение паспорта (его можно оформить непосредственно в представительстве Росреестра);
  • паспорт гражданина РФ (владельца объекта недвижимости);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Также можно оформить заявку на получение кадастровых документов посредством сети интернет. В этом случае соискатель вправе выбрать форму предоставляемой выписки. Кадастровый паспорт может быть выдан в электронной форме и на бумажном носителе. Сведения в электронном виде могут быть выданы онлайн, практически сразу после подачи заявки и оплаты госпошлины.

Стоимость данной услуги — 1 тыс рублей. А вот бумажный вариант справки придется подождать положенные 5 дней за 1300 рублей в случае наличия регистрации и постановки на кадастровом учете, и от 10 до 20 дней, если регистрация объекта производится впервые.

Источник: http://vipisca.ru/2014/01/kak-srochno-poluchit-kadastrovyj-pasport

Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание

Под нежилым помещением обычно понимают помещение, которое предназначено либо для непостоянного нахождения человека, либо совсем не предназначено для проживания в нем.

Законом не установлено точных сроков действия кадастровых паспортов. Законодатель ограничивается лишь тем, чтобы кадастровый паспорт на нежилое здание, помещение обновлялся в обязательном порядке, если в нем были произведены какие-либо изменения.

Если же объект не подвергался переоборудованию, в нем не проводилось никаких улучшений, то собственника никто не может принудить менять кадастровый паспорт. Однако доказано практикой, что большинство коммерческих нежилых помещений регулярно изменяются.

Собственники стремятся улучшать условия, перестраивать, увеличивать площадь. Кроме того, сами наниматели часто занимаются переоборудованием арендованных или купленных объектов, оптимизируя их под требования своего бизнеса. Поэтому кадастровый паспорт нежилого помещения и его получение всегда актуальны.

Как получить кадастровый паспорт на нежилой объект

Существует общий пакет сводной документации, который необходимо предоставить в любом случае:

  • правоустанавливающие документы;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • личные документы, удостоверяющие личность. Если кадастровый паспорт получает представитель собственника, то необходима
  • доверенность, заверенная нотариально;
  • технический паспорт.

Однако многое зависит от того, что именно подразумевается под нежилым помещением. Также нужно принять в расчет, что в каждом регионе есть свои дополнительные требования для получения кадастровых паспортов. Поэтому рекомендуется обязательно уточнять полный перечень документов в каждом конкретном случае.

Кадастровый паспорт многоквартирного дома, его оформление и получение лучше сразу поручать квалифицированным специалистам.

Процедура довольно сложная и утомительная, к тому же, требуются специфические и узкопрофильные знания, которыми обычный обыватель владеть не может. Зато ими в полном объеме владеет квалифицированный юрист любой риэлтерской компании.

Если мы говорим о кадастровом паспорте на объекты незавершенного строительства, то в пакет документов нужно включить:

  • проектный план строительства;
  • договор и кадастровый паспорт на сам земельный участок, на котором стоит здание;
  • решение органов градостроительства и согласование.

Кадастровый паспорт на Объект незавершенного строительства

Если же уже имеется кадастровый паспорт Объекта незавершенного строительства, но по факту есть технические изменения, то необходимо обратиться в местное БТИ с заявлением.

В заявлении нужно указать причину обращения, например, внесение уточняющих данных по данному участку и строениям.

Так бывает, если приобретался участок с недостроенным домом, но затем строительство было завершено. Нужно сказать, что в кадастровый паспорт вносятся любые изменения, даже если само здание по-прежнему не закончено.

Кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт на гараж стал оформляться не так давно. Дело в том, что сам гараж считается неотделимой составляющей от того земельного участка, на котором расположен. Соответственно, заказывая паспорт на сам гараж, потребуется кадастровый паспорт на землю.

На сегодня нет безоговорочного требования иметь кадастровые паспорта на гаражи, однако каждый из них обязан состоять на учете и иметь технический паспорт. Только в этом случае собственник сможет обратиться с заявлением о получении выписки. В ином случае процедура получения кад. паспорта невозможна.

Но здесь есть свои оговорки: если гараж был поставлен на технический учет до начала 2012 года, то у собственника есть возможность получения кадастрового паспорта без дополнительных проблем.

Суть в том, что до 2012 года БТИ автоматически передавало технические данные по гаражу, состоящему на техническом учете, в государственный кадастр. Поэтому процедура передачи права собственности упрощается в таких случаях. Владельцу нужно лишь предъявить квитанцию об уплате пошлины и предоставить личные документы.

Как самому получить кадастровый паспорпт в БТИ, какие документы необходимы и сколько это стоит БТИ — организация, ответственная за выдачу кадастровых паспортов в данный момент?

Функции и их разграничение в данный момент

Но с 2012 года все гаражи без исключения должны проходить процедуру получения обоих паспортов для того, чтобы пройти процедуру инвентаризации. В кадастровом паспорте указываются полные технические характеристики, местоположение и адрес.

Но нужно знать и то, что все документы, выданные до марта 2008 года, в которых дается полное описание гаража, и сейчас считаются законными и не могут быть признаны недействительными.

Процедура получения любого кадастрового паспорта занимает не один день. Чаще всего это объясняется неуправляемой бюрократической волокитой.

Никто не будет спорить с тем, что наши чиновники любят гонять людей по разным кабинетам.

Поэтому будет намного эффективнее поручить оформление профессионалам. Сумма, которую придется заплатить за представительство и оформление, нельзя назвать неподъемной. Зато вы сэкономите не только свое время, но и свои нервы.

Источник: https://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovij-pasport-na-neghiloe-pomeshenie

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *